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宝安罗田“工改M0”项目确认主体,碧桂园打造41万平总部基地

时间:2019-07-09
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深圳市更新网

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近日,深圳市宝安区城市更新土地整理局公布了宝安区燕罗街罗田第一工业区城市更新项目实施公告,拟确认深圳罗田尖沙咀投资发展有限公司作为该项目的主体。

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罗田第一工业区更新项目于2016年被列入首批深圳市区更新单位,并于2018年11月通过特别计划获批;申请的主体是深圳罗田汀沙咀投资发展有限公司:深圳罗田尖沙咀房地产开发有限公司。目前,实施单位已经确认,拆迁工程将在晚些时候开始实施。

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罗田第一工业区,410,000座普通建筑

罗田第一工业区更新项目位于宝安市盐螺街罗田社区,东至高田大道,北至松井路,南至燕罗北大街,距南光高速公路和龙大高速公路松岗收费站仅2.5公里。项目拆迁用地面积97,990平方米,开发建设用地面积68,340.2平方米,总建筑面积41万平方米,容积率6.0。未来,它计划成为一个关键的战略性新兴产业总部。

其中,行业研发房屋22.9万平方米(含创新工业住房27,500平方米),无污染生产厂房5.74万平方米,工业配套房屋10.79平方米(其中配套宿舍8.2万平方米,配套业务2.59万平方米),公众设施面积15,000平方米(包括一类9所幼儿园,文化活动室,巴士总站等)。

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该项目包括两个15F无污染车间,三个29F支持宿舍,四个22-32F高层研发办公楼,一个18F创新工业住宅,一个5F福利养老院和一个18级公立小学。幼儿园和一些配套的商业组件。

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盐锣区重点新兴产业集聚区

该项目所在的盐洛地区位于深圳西北门户。它位于广东,香港和澳门大湾区的辐射范围内。它承载着海洋新城的战略和战略政策。它也是“科技创新城市”的核心区域。这是宝安区和深圳市智能制造业的聚集地。核工业集群。

最近,深圳出台了“战略性新兴产业实施计划”,明确指出到2025年,战略性新兴产业将以其技术创新水平享誉国际,努力培育世界500强企业和创新型企业,并建设更多超过10个行业。一个规模超过100亿的新产业集群,完整的产业链和完善的产业支持。

37个重点开发区域列在项目空间的布局中。其中,宝安盐洛区处于前列。根据最新计划,它旨在加快城市更新和整地,发挥电子信息制造和集聚的优势,并专注于集成电路,人工智能,柔性电子等的发展,创造一个重要的战略新兴产业。区域。

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(宝安区“三带,两心,两城,一谷”规划图)

关于开发者

根据商业资料,深圳罗田曹沙咀投资发展有限公司由威刚商业集团(控股)有限公司持股40%,碧桂园集团持股32.96%。

维多利亚港业务集团(控股)有限公司是一家成立于2008年的港资企业。主要有业务管理公司和房地产顾问。它拥有尖沙咀的品牌。香港尖沙咀百货集团于二零零零年在香港注册。深圳尖沙咀百货有限公司成立于二零零四年。该公司利用商业地产开发新的业务管理模式。珠三角以深圳为中心,长江三角洲以上海为中心斗山及华北等地区承接数十个大型商业项目,目前在深圳开设宝安尖沙咀百货,沙井尖沙溪购物广场,布吉尖沙咀休闲广场。

碧桂园集团成立于1992年,于2007年在香港联合交易所主板上市。它是一种新型的城市化住宅开发商。该业务采用集中和标准化的运营模式,包括房地产开发,建设,改造,物业管理,物业投资,酒店开发和管理。

2015年7月,碧桂园以股权收购的形式收购了两块莆田,并正式进入深圳。后来,碧桂园以土地拍卖或股权收购的形式在深圳收购了多个项目。到目前为止,它已经在宝安,龙岗,龙华,坪山,罗湖等几个重点核心区域获得了多块地块。目前深圳土地储备估算价值已超过1000亿元。截至目前,已启动多个项目,如荣辉花园,星辉大厦,凤凰国际大厦,凤凰国际志谷,凌宇,云霄国际社区等房地产项目。

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(图片是原理图,无论哪个是实际的)

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